CONDICIONES GENERALES DE VENTA

Articulo 1- Este contrato de alquiler estacional está reservado para el uso exclusivo de alojamiento en alojamiento amueblado.

 

Articulo 2- nińos : No se aceptan niños menores de 16 años a menos que el propietario esté de acuerdo por escrito.

 

Articulo 3- duración de la estadía: El inquilino que firma este contrato celebrado por un período fijo no puede en ningún caso reclamar ningún derecho a mantenerse en el sitio al final de la estadía.

 

Articulo 4- conclusión del contrato : La reserva se hace efectiva unicamente cuando el inquilino ha enviado al propietario el monto total del alquiler y una copia del contrato firmado antes de la fecha indicada. El inquilino debe conservar la segunda copia.

 

El alquiler celebrado entre las partes de la presente escritura no podrá en ningún caso beneficiar, incluso parcialmente, a un terceros, personas físicas o jurídicas, sin el consentimiento por escrito del propietario.

 

Cualquier violación de este último párrafo podría resultar en la terminación inmediata del alquiler por culpa del inquilino, el producto del alquiler queda definitivamente adquirido por el propietario.

 

Articulo 5- Cancelación por parte del inquilino: Cualquier cancelación debe ser notificada al propietario por correo certificado o electrónico

 

a) cancelación antes de la llegada al sitio:

 

Si se ha pagado un depósito, queda con el propietario. Este último puede solicitar el saldo del monto de la estadía, si la cancelación se produce menos de 30 días antes de la fecha programada de ingreso al local.

 

Si se ha pagado el monto total del alquiler, el propietario retendrá la compensación fija de la siguiente manera:

 

  • de 29 a 15 días antes de la llegada: 50% del importe total

  • de 14 a 7 días antes de la llegada: 75% del monto total

  • 6 días antes de la llegada a "no-show": 100% del importe total.

 

Si el inquilino no aparece dentro de las 24 horas de la fecha de llegada indicada en el contrato, este contrato se anula y el propietario puede disponer de su alojamiento. El depósito también queda con el propietario, quien solicitará el saldo del alquiler. 

 

b) Si la estancia se acorta, el precio del alquiler queda con el propietario. No habrá reembolso.

c) (Cancelación tipo COVID) si la cancelación resulta de una ruptura en los enlaces aéreos, o una prohibición de viaje emitida por decreto, por una autoridad administrativa, entonces el reembolso del alquiler, incluso menos de 30 días antes de la fecha de la entrada al local será posible con una retención del 1,5% correspondiente a las comisiones bancarias.

 

Articulo 6- cancelación por parte del propietario: El propietario reembolsa al inquilino todas las sumas pagadas por adelantado.

 

Articulo 7- llegada : El inquilino debe aparecer el día especificado en el intervalo de tiempo mencionado en este contrato. En caso de llegada tardía o tardía, el inquilino debe notificar al propietario.

Articulo 8- pago del saldo : El saldo del alquiler se paga al ingresar al local.

Articulo 9- inventario : El inquilino y el propietario o su representante elaboran un inventario conjuntamente y lo firman a la llegada y a la salida de la casa rural. Este documento es la única referencia en caso de disputa relacionada con el inventario.

 

El estado de limpieza de la casa a la llegada del inquilino debe anotarse en el inventario. La limpieza de las instalaciones en uso normal es responsabilidad del propietario. En caso de uso anormal de las instalaciones o suciedad excepcional, el monto de los costos de limpieza se facturará al inquilino.

 

Articulo 10- Depósito de seguridad : A la llegada del inquilino, el propietario solicita un depósito de seguridad, cuyo monto se indica en el frente de este contrato. Después del establecimiento contradictorio del inventario de salida, este depósito se devuelve, menos el costo de restauración de las instalaciones si se observaron daños.

 

En caso de salida anticipada (antes del tiempo mencionado en este contrato) que impida el establecimiento del inventario el día de la salida del inquilino, el propietario devuelve el depósito dentro de un período que no exceda ni una semana.

 

Articulo 11- Uso del local: El inquilino debe garantizar la naturaleza pacífica del alquiler y hacer uso de él de acuerdo con el destino del local.

 

Articulo 12- Capacidad: Este contrato se establece para una capacidad máxima de personas. Si el número de inquilinos excede la capacidad, el propietario puede rechazar personas adicionales. Cualquier modificación o incumplimiento del contrato se considerará por iniciativa del cliente.

 

Articulo 13- Desayuno: Para cualquier reserva realizada con el desayuno (incluido u opcional), los servicios no consumidos no pueden estar sujetos a ningún reembolso.

 

Articulo 14- Animales: Este contrato especifica si el inquilino puede o no quedarse con una mascota. En caso de incumplimiento por parte del inquilino de esta cláusula, el propietario puede rechazar la estadía. En este caso, no se realizará ningún reembolso.

 

Articulo 15- Seguro: El inquilino es responsable de todos los daños derivados de su acto. Tiene que estar asegurado.

 

Articulo 16- Pago de cargos: Los cargos por agua y electricidad están incluidos en el precio del alquiler, para uso normal. En caso de uso anormal, los cargos pueden ser facturados al inquilino.

 

Articulo 17- Litigios: Todos los litigios, nacidos entre las personas que hayan contratado, y relacionadas con la validez, la interpretación o la ejecución de este contrato, quedarán bajo la jurisdicción del Tribunal de Basse-Terre.

El pago de alquiler se pagan después del reconocimiento, e implica la aceptación, de todas las cláusulas de estas Condiciones Generales de Alquiler, que tienen el valor de un contrato, y en particular las condiciones de reserva y los costos de cancelación establecidos anteriormente.